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この記事の結論（60秒要約）
2025年4月から、東京都内で大手ハウスメーカー等の事業者が新築する延床2,000㎡未満の建物に、太陽光発電設備の設置等が義務づけられました。既存の建物は対象外です。対象は住宅の供給（建てて売る等）を行う事業者で、住まい手個人に直接の罰則が課される制度ではありません。制度の詳細や最新情報は東京都の公式案内を必ずご確認ください。 koho.metro.tokyo.lg.jp東京都環境局
対象・開始時期・何が変わった？
・開始時期：2025年4月。
・対象の中心：都内で年間の供給延床面積が合計2万㎡以上の大手事業者（または知事承認の特定供給事業者）。
・内容：断熱・省エネの確保、太陽光発電設備等の設置、EV充電設備等、環境性能の説明、報告などが求められます。詳細は東京都の制度ページをご確認ください。 koho.metro.tokyo.lg.jp東京都環境局
対象外（既存の家など）と“誰に義務？”
・既存の建物は対象外。
・義務の相手は、住宅を供給する事業者です。住まい手は、事業者から環境性能の説明を受け、内容を理解した上で購入・契約の判断をします。
手順の全体像（建築・説明・基準・報告）
確認すること（日照・屋根形状など）
日照・屋根形状・設置余地等を踏まえ、供給棟数に応じた「再エネ設置基準」に適合させます。
説明と合意（環境性能の説明）
事業者は施主・購入者に環境性能を説明します。
基準適合と報告（建物環境報告書）
建物環境報告書の提出が求められ、都が公表します。 東京CO2ダウン東京都環境局
よくある疑問（Q&A）
- Q. 私の家にも絶対に付けないといけない？
- A. 義務は大手事業者などが供給する新築に関するものです。既存住宅は対象外。個別の可否は事業者と設計条件で確認しましょう。
- Q. お金はどれくらい？
- A. 屋根形状・方位・電気の使い方・工事範囲で総額が変わります。相見積（3社以上）で「本体＋工事＋付帯」を同条件で比較するのが安全です。助成の有無も最新の公式を必ず確認しましょう。
- Q. 関連の助成はある？
- A. 高効率給湯器の給湯省エネ2025（経産省）や、東京都のV2H助成など、別制度が存在します。内容と受付状況は公式サイトをご確認ください。 給湯省エネ2025事業〖公式〗東京CO2ダウン
費用の考え方（相見積と助成の確認）
- 比較：本体価格だけでなく、撤去・電気工事・足場・申請代行まで含めた総額を横並び比較。
- 助成：国・都・区市で受付期間や上限が異なります。公式ページで最新を確認。 東京都環境局
【無料】相見積で総額を比較
屋根の形・工事範囲・助成の有無で総額は変わります。3社以上の見積を同じ条件で比べると、ムダを避けられます。
まずやること（3チェック）＋比較ボタン
- 家の条件：屋根形状・方位・影の有無をメモ。
- 見積の型：同条件で3社以上の相見積。
- 助成の有無：国（給湯省エネ2025など）・都（太陽光・V2H）・区市の公式ページを確認。
給湯省エネ2025事業〖公式〗東京CO2ダウン東京都環境局
参考リンク（公式）
- 広報東京都「太陽光パネルの設置を義務付ける制度が2025年4月から」 koho.metro.tokyo.lg.jp
- 東京都環境局「太陽光ポータル：建築物環境報告書制度の概要等」 東京都環境局
- 経済産業省「給湯省エネ2025」 給湯省エネ2025事業〖公式〗
- 東京都地球温暖化防止活動推進センター「V2H（令和7年度）」 東京CO2ダウン
