みらいエコ住宅2026事業とは｜最大125万円の対象条件と2027事業2,000億円の見通し

2026-07-122026-10-16

木の机に置かれたマグカップと電卓。みらいエコ住宅2026事業の上限125万円を解説する記事のアイキャッチ

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この記事のポイント

✓ 新築は最大125万円/戸、省エネリフォームは最大100万円/戸を補助
✓ GX志向型住宅は全世帯が対象。長期優良・ZEH水準の新築は子育て・若者夫婦世帯に限定
✓ 補助額は寒冷地（1〜4地域）ほど高く、建て替え時は除却加算あり
✓ 予算は先着順。交付申請は12月31日まで（注文住宅のZEH水準は9月30日で締切済み）

⚠ 予算消化・受付終了にご注意

本事業の予算は先着順で、上限に達し次第、申請期限より前に受付が終了する可能性があります。検討中の方は早めに登録事業者へ相談してください。最新の予算残額は公式サイトで確認できます（予算の数字は2026年10月15日時点）。

結論:みらいエコ住宅2026事業は、省エネ性能の高い住宅を支援する国の制度です。補助は新築で最大125万円/戸、省エネリフォームで最大100万円/戸です。GX志向型住宅なら世帯を問わず対象ですが、長期優良住宅・ZEH水準住宅の新築は子育て世帯・若者夫婦世帯限定。予算は先着順で、交付申請は2026年12月31日までです。注文住宅(ZEH水準)は9月30日で締め切られました。

※2026年10月15日時点の公式情報に基づきます。予算消化状況により早期終了の可能性があります。

編集部の見解｜みらいエコ住宅2026をどう使うか

みらいエコ住宅2026は、新築・リフォームで幅広い設備が対象になる大型の制度です。編集部は、制度の大きさに惑わされず「自宅で本当に使う設備」に絞って計画することが大切だと考えます。

対象・要件・締切は細かく、予算消化で早期終了もあり得ます。国の他制度や自治体補助との併用可否を確認し、逆算して動くのが取りこぼしを防ぐ鍵です。

※本欄は公式情報をもとにした省エネ住宅ナビ編集部の分析・見解です。最終的な判断は各制度の公式情報をご確認ください。

みらいエコ住宅2027事業はどうなるか【2026年10月15日時点】

後継事業は「みらいエコ住宅2027事業」という名前で、すでに国の概算要求に載っています。ただし載っているのは事業名と要求額（2,000億円）までで、補助額の単価・対象になる住宅の区分・世帯要件・申請開始日はいずれも決まっていません。「2027年度も何かある」ことは要求資料から読み取れますが、「いくらもらえるか」はまだ誰にも分かりません。

国土交通省の住宅局のページには、10月15日時点で2027事業の補助額や要件は載っていません。要求額の2,000億円は、業界紙の報道でも同じ数字が確認できます。

段階	2026年10月15日時点で分かっていること
確定	国土交通省住宅局の令和9年度予算概算要求に「みらいエコ住宅2027事業」が新規事業として掲載された。趣旨はZEH水準の省エネ性能を確保した住宅の新築、および既存住宅の省エネ改修等への支援。
要求段階	要求額は2,000億円（このほかGX経済移行債がある旨が併記）。要求額は財務省の査定を経るため、予算額として確定した数字ではない。
未定	住宅区分ごとの補助単価、GX志向型・長期優良・ZEH水準といった区分の有無、世帯要件（子育て・若者夫婦の限定が続くか）、対象工事の着手起点日、交付申請の受付開始日。

出典：国土交通省住宅局「令和9年度住宅局関係予算概算要求概要」（令和8年8月）36ページ「みらいエコ住宅2027事業」。2026年9月20日確認。対象範囲＝国土交通省住宅局の要求分のみで、環境省・経済産業省が所管する住宅関連事業の要求額は含みません。

同じ要求資料には、新築住宅のZEH水準への適合率が令和6年度で60.1%と示されています。残る4割を引き上げるための事業という位置づけなので、2027年度も「ZEH水準を満たす新築」と「既存住宅の省エネ改修」が軸になる公算は高いと読めます。一方で、2026年度に設けられていたGX志向型住宅のような上位区分が同じ形で残るかどうかは、要求資料には書かれていません。

⚠ 「2027年度を待つ」判断をする前に確認したいこと

概算要求は予算の要求であって、決定ではありません。事業の骨格（補助額・要件）が公表されるのは例年12月前後、実際に申請できるのは翌年3月下旬以降です。そのあいだに工事を始めてしまうと、着手日が対象期間の外になって申請できなくなることがあります。待つ側に回る場合は、着手起点日が公表されるまで契約・着工のタイミングを事業者と詰めておいてください。

発表時期の読み方、過去4年の受付開始日、エコキュート・窓など設備別の「確定・要求段階・未定」の切り分けは、2027年度の住宅省エネ補助金はいつ発表される？概算要求に「みらいエコ住宅2027事業」2,000億円にまとめています。

みらいエコ住宅2026事業とは

みらいエコ住宅2026事業(Me住宅2026)は、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、ZEH水準住宅・長期優良住宅・GX志向型住宅の新築と省エネリフォームを支援する事業です。2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」の後継にあたり、新築補助は国土交通省と環境省の合同事業として実施されます。予算は長期優良・ZEH水準分が1,450億円、GX志向型分が750億円、リフォーム分が300億円です。

新築の補助額:最大125万円/戸

住宅の種類	1〜4地域	5〜8地域	除却加算
GX志向型住宅	125万円/戸	110万円/戸	なし
長期優良住宅	80万円/戸	75万円/戸	+20万円/戸
ZEH水準住宅	40万円/戸	35万円/戸	+20万円/戸(長期優良と共通枠)

「地域区分」は省エネ法に基づく区分で、寒冷地(1〜4地域)ほど補助額が高く設定されています。除却加算は、建て替え前の住宅を解体する場合に上乗せされるものです。

対象になる人・ならない人

GX志向型住宅:全世帯が対象(建築事業者のGX協力表明が必要)
長期優良住宅・ZEH水準住宅:子育て世帯(18歳未満の子がいる)または若者夫婦世帯(いずれかが39歳以下)に限定 ※賃貸住宅の新築を除く
住宅の要件:床面積50㎡以上240㎡以下、2025年11月28日以降に基礎工事へ着手したもの

リフォームの補助額:最大100万円/戸

リフォームは原則として平成28年(2016年)12月31日以前に新築された住宅が対象です。断熱改修を軸に、エコ住宅設備の設置・子育て対応改修・防災性向上改修など9種類の工事が補助対象になります。上限額は住宅の築年数と工事内容で決まります。

住宅の新築時期	義務基準相当の工事 (開口部+躯体断熱+特定エコ住宅設備)	次世代省エネ基準相当の工事 (開口部+躯体断熱)
〜平成3年	100万円/戸	50万円/戸
平成4年〜平成28年	80万円/戸	40万円/戸

スケジュールと締切

項目	期間
注文住宅の新築:交付申請	2026年3月31日〜12月31日(ZEH水準は9月30日で締切済み)
新築分譲住宅の購入・賃貸新築:交付申請	2026年5月13日〜12月31日
リフォーム:交付申請	2026年6月30日〜12月31日（6/30受付開始済み）

【2026年10月15日更新】2026年10月15日午前0時時点の、予算に対する申請額の割合です。GX志向型住宅は約65％、長期優良住宅・ZEH水準住宅は約38％、リフォームは約9％でした。注文住宅の新築のうちZEH水準住宅は、9月30日で締め切られました。出典はみらいエコ住宅2026事業の公式サイトです（2026年10月16日確認）。

【2026年7月14日更新】リフォームの交付申請は2026年6月30日に受付が始まりました。2026年7月14日午前0時時点の予算に対する申請額の割合は、リフォームが0％、新築のGX志向型住宅（第2期）が40％、長期優良住宅・ZEH水準住宅（第2期）が16％です。GX志向型住宅・長期優良住宅/ZEH水準住宅の第1期（2026年3月31日〜5月12日）は受付を終了しています（出典：みらいエコ住宅2026事業公式サイト）。

いずれも予算上限に達し次第、期限前でも受付終了します。公式サイトでは予算に対する申請額の割合が毎日更新されているため、検討中の方は定期的な確認をおすすめします。

申請方法:登録事業者経由が必須

消費者が直接申請することはできず、事務局に登録された「みらいエコ住宅事業者」が代理申請し、補助金を契約代金に充当(または現金還元)します。登録のない事業者との契約は補助対象外のため、契約前に必ず事業者検索ページで登録の有無を確認してください。

補助金を使うなら「登録事業者」の相見積もりから

みらいエコ住宅2026事業の申請は、事務局に登録された事業者を通じて行う必要があります。裏を返せば、依頼先が登録事業者でなければ補助金は受け取れません。工事費そのものも施工店ごとに差が出るため、登録の有無を確認したうえで複数社の見積もりを比べ、補助額を差し引いた「実質負担額」で比較すると判断を誤りません。サービスの選び方は一括見積もりサービスの比較で解説しています。

窓の断熱リフォームは、施工店によって費用に差が出ます

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蓄電池・エコキュートなど「エコ住宅設備」の補助額と、単独では申請できない理由についてはみらいエコ住宅2026事業の蓄電池・エコキュートで詳しく解説しています。

エコ住宅設備のなかでもエコキュートは、機種と工事条件で見積の幅が大きい設備です。みらいエコ住宅2026事業と給湯省エネ2026事業のどちらで申請するのが有利かは総額次第で変わるため、先に複数社の見積を並べておくと選びやすくなります。

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よくある質問

よく聞かれること	先に結論
新築でいくら出る？	GX志向型住宅で最大125万円/戸（1〜4地域）。長期優良住宅は最大80万円、ZEH水準住宅は最大40万円です。
リフォームはいくら出る？	上限は最大100万円/戸です。改修前後の省エネ基準の組み合わせで、40万〜80万円の枠もあります。
いつまで申請できる？	交付申請は2026年12月31日までです。予算の上限に達すると、その時点で終わります。

出典：みらいエコ住宅2026事業公式サイト「事業概要」、国土交通省「みらいエコ住宅2026事業の概要」。取得日：2026-10-16